主题：管家易房屋理财中心提醒您租房应注意事项

管家易房屋理财中心提醒您租房应注意事项

　　1、寻找短期租房的房源时，尽量找有资质的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全规范，甚至未经专业律师审核，如果一旦发生纠纷，很难保障承租人的权益。

　　2、租房时，要注意查看该房的房产证，并签订正式房屋租赁合同。

　　有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同，如果该房没有房产证，产权人不清晰，那么就不能明确区分房东的责任，不利于承租人保障自己的合法权益。

　　3、注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套，该房屋是否有物业公司管理。——物业管理

　　4、房屋租金占自己月收入的四分之一以内比较适宜，要对比其他房屋租赁信息的价格来确定与房东的谈价。——房屋租赁的租金支付与相关问题处理

　　5、确定租房后，租客可以向房东争取3-5天的免租期，用来收拾房子、整理房子。

　　6、如果该出租房屋配备家具，租客应与房东一起清点家具清单、写明品牌，并实际试用确保无误或损害。

7、如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定“如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金”，以保障自己的权

益。

为什么要存房？

•        房主的花费：1.中介费1个月的佣金，2.看房时间，（至少折腾三次以上）3，客户甄别。4，房租能否按时收取。5房屋装修和装潢能否有一个很好的保障6.各项费用最终能否按时结清，7.家庭财产是否会有丢失现象。8耽误您的时间

•        很多业主都认为房屋出租是一种坐地收钱的事，其实不然，房屋出租是一种投资，看似无需业主花什么费用，但是真正的投入是时间，时间是有成本的，包括空置期时间成本和管理时间成本。成功人士的最重要的秘诀之一是计算时间成本。把自己时间用来投入到收益更高的工作中，或是用来享受惬意生活。把房屋租赁的事情交给"房屋管家"去做，不但免除了房屋出租带来的各类风险，还节约了时间和管理成本